提功能 强基础 优环境 老旧小区改造顺民意惠民生

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按照要求,2021年呼和浩特市老旧小区改造将从4月15日开始入场动工。

来源:呼和浩特晚报

改造后的冠丰家园小区

□文/图 呼和浩特晚报记者 王英

加装电梯,修补破损的路面,重新给屋顶做防水,更换地下供水、供热、供气管网,设置道闸,引进物业公司……冠丰家园小区、昭君花园小区、轻灯小区、石化厅住宅小区、雅苑新居小区等72个老旧小区在2020年完成了老旧小区改造。改造后的小区环境更优美,功能更完善,居民笑在脸上,美在心里。2021年,呼和浩特市计划完成老旧小区改造333个、466万平方米。老旧小区改造不仅顺应群众改善居住条件的期盼,也有助于挖掘内需空间,有力促进消费。

改变面貌 老旧小区“新”起来

干净的院落,摆放整齐的车辆,修成圆球形的丁香树……这是改造后的丽景小区。

建于上世纪90年代初期的丽景小区共有8栋楼32个单元,因为年久失修,地面破损和管网老化给居民的生活带来很大不便。2020年5月,老旧小区改造项目施工队进入小区,经过几个月的施工,当初破、脏、乱、差的小区焕然一新。

“整个小区就这一条主路,以前一进大门没走多远就是一个大坑,下雨积水,天晴是土,院里乱七八糟,机动车、电动车、自行车想怎么停就怎么停,屋檐上还经常有混凝土块掉下来,很不安全。再看看现在,平整的院子种上了丁香树,屋顶重新做了防水,屋檐也修了,地下管网都进行了更换。”丽景小区居民说。

水岸人家小区也被列入2020年老旧小区改造范围,原来破损不堪的单元门换成了新的,楼道里贴满小广告的墙壁粉刷一新,小区地面重新硬化,脱落的外墙重新修缮粉刷,整个小区看起来和新小区一模一样。

“满意,满意,非常满意。”采访中,居民刘先生连着向记者说了3个满意。“改造完就和新小区一样,明年开春还要补种一些绿篱、草坪,到时候环境就更美了。”刘先生说。

更换管网 硬化道路 老旧小区“畅”起来

石化厅住宅小区是上世纪80年代的小区,只有3栋楼百十户居民。几年前,小区进行了节能改造,做了外墙保温,更换了窗户,但是基础设施没有改造,居民家三天两头停水、停暖,五楼的居民家更是外面下大雨家里下小雨,不仅生活受影响,就连邻里关系也变得不和谐。2020年老旧小区改造,石化厅住宅小区也在其中。怎么改?赛罕区物业服务中心征求居民意见,在计划范围之内逐一列出改造项目,形成改造“菜单”,先是重新做了屋顶防水,然后更换了地下管网,又重新硬化了地面、铺设了柏油路,就连杂乱如麻的“蜘蛛网”也被整理归纳收进了线缆盒子。

冠丰家园小区是2020年回民区老旧小区改造的试点项目小区。和其他老旧小区改造相比,冠丰家园小区改造的最大特点就是在完善基础设施、美化环境的基础上引进了节能环保的理念打造海绵小区。“改造后的道路是透水混凝土铺成的,面包砖也具有渗水性,整个小区还做了雨水收集系统,包括蓄水池。”回民区住房和城乡建设局物业服务中心主任张瑞超说。

改造后的冠丰家园小区不仅排水畅通了,道路也畅通了。“原来是水泥路,有些地方是面包砖,经过车辆长时间碾压,路面坑坑洼洼高低不平。改造完平平整整的,还施划了车位,人们都自觉地把车停在车位上。小区敞亮了,住着也舒服。”居民秦女士说。

加装电梯 老旧小区“高”起来

“电梯到了,走吧。”3月16日,雅苑新居小区9号楼2单元三楼的居民赵先生拄着拐杖和家人一起乘坐电梯下楼。赵先生患有关节炎,走路非常不便,更别提上下楼梯,虽然住在三楼却也很少下楼。2020年光华街社区第一次在雅苑新居小区开展老旧小区加装电梯入户调查时,赵先生就表达了加装电梯的强烈意愿。“现在我也能经常下楼晒太阳,和邻居们聊天,心情舒畅很多。”赵先生说。

光华街社区党委书记李智说:“雅苑新居小区9号楼算是我们辖区老旧小区加装电梯的一个试点,我们也和物业公司、居民谈妥了费用问题。电梯运行之后,居民增加了电梯保洁费、维保费、电费,这些费用都是平摊的,保洁由小区的物业公司负责,维保则是找的第三方公司,目前居民都非常满意。”

“方便,特别方便,再也不用爬楼梯了,下楼的次数也增加了。”科苑佳园小区居民张女士说,她家住在四楼,以前上下楼走楼梯,年龄大了一方面没有力气,一方面腿脚也不灵活了,每次出门下楼还好,一想到上楼就发愁,有时候上一趟楼要歇两三次。

2020年,科苑佳园小区共安装了10部电梯,极大地改善了居民特别是老年居民的出行条件,小区也焕发了“新”的活力。

安全提升 服务完善 功能齐全 2021年老旧小区居民希望这样改

随着呼和浩特市老旧小区改造工作的不断推进,不少老旧小区都经历过一次甚至两次改造,改造的项目也各有不同。2021年,我市计划完成老旧小区改造333个、466万平方米,除了基础设施的改造,居民还想在小区安全、物业服务、小区功能等方面得到提升。

“你看这下面是一个大坑,我用好几层垫子才垫平整,又捡了一块大的脚垫铺在了上面。”3月16日,在新城区团结小区北区7号楼2单元一楼的楼道里,70多岁的张女士掀起一层又一层满是尘土的垫子向记者展示单元门口的大坑。

虽然小区以前也进行过改造,但是并没有改造楼体内部设施。记者注意到,楼道里不仅地面破损严重,堆放的自行车、电动车更是将大半个空间占了去,楼梯台阶破损不堪,有的甚至不足三分之一。“要是能改造就太好了,我最想改的就是这个楼道,还有在院里种一些树或者花草。”张女士说。

住在团结小区北甲院里的王女士则希望小区改造的时候能够引入专业的物业公司,把小区的安全系数提上来。“小区里经常丢东西,中午回家休息的时间电动车的电瓶就被偷了。因为前面就是学校,小区租房户多,大门一年四季都敞着,什么人都能进来。如果进行老旧小区改造,我迫切希望在改善基础设施的基础上完善服务,提升小区的安全指数。”王女士说。

“能改造太好了,我们早就希望把前面的一座废锅炉房拆掉了,影响视线不说,里面还长满了枯草、垃圾成堆,影响环境。小区里人多车多,回来晚了都没有地方停车……”说起学府花园小区的环境,居民一肚子苦水,但当听说小区是2021年赛罕区老旧小区改造的试点小区,要在今年进行改造之后,居民各个乐开了花儿。

赛罕区物业服务中心主任陈炜介绍,学府花园小区的改造重点还是改善基础类,像地下管网,在改造的过程中会拆除小区前面的锅炉房,建社区用房,完善小区的整体功能。“老旧小区改造分三大类,第一类是基础类,包括水、电、暖等地下管网;第二类是完善类,包括路灯等基础设施;第三类就是提升类,包括加装电梯等。改造主要以基础类为主,但是作为试点小区,我们还会对学府花园小区进行其他改造,完善小区的各项功能,例如为老服务等。”陈炜说。

采访中记者了解到,按照要求,2021年呼和浩特市老旧小区改造将从4月15日开始入场动工。待改造的333个老旧小区中,市四区268个(新城区103个、回民区49个、玉泉区34个、赛罕区82个),旗县61个(土左旗14个、托克托县22个、和林县11个、清水河县5个、武川县9个),金川工业园区4个。

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